Habily Advisor

IRS mercado

Mayo 2026

2.45%

10a

2.62%

15a

2.80%

20a

2.88%

25a

2.95%

30a

EURÍBOR 12M

3.71% ↓ vs 4.02% hace 1 año

👤 Identificación

Nombre del expediente

Teléfono

💼 Titulares hasta 4

Titular 1

+ Añadir

Nombre

Apellidos

DNI / NIE

Estado civil

Edad (años)

Antigüedad (años)

Ingresos netos/mes (€)

Ingresos brutos/año (€)

Situación laboral

Incluir avalista

ℹ️ El avalista refuerza la operación. Sus ingresos se computan al 50% en el ratio de endeudamiento.

Nombre avalista

Ingresos netos/mes (€)

Situación laboral

Relación con el cliente

🏠 Operación hipotecaria

Ahorros conjuntos (€)

Otras deudas/mes (€)

Precio inmueble (€)

Valor tasación (€)

Capital solicitado (€)

Plazo (años)

Lo habitual en los bancos es un plazo de hasta 30 años.

Tipo de inmueble

Euríbor 12m (%)

Diferencial bancario (%)

Hipoteca existente a cancelar

Capital pendiente (€)

Tipo contratado (%)

Años restantes

Tipo hipoteca

¿Qué quieres añadir?

👥

Nuevo titular

Suma ingresos y mejora el ratio

🛡️

Avalista

Refuerza la operación

📍 Mercado (§3) precio vs zona

Zona

Precio pedido €

m²

🔧 Reforma (§6) horquilla de coste

m² a reformar

Nivel

Estado

Zona (coste)

Extras

Cubierta (+12%) Estructura (+20%) Climatización (45€/m²) Amianto (3.500€)

🔍 Análisis del anuncio (§5) qué calla el anuncio

Pega aquí el texto del anuncio

🧭 Para ti (§7) ¿encaja para el cliente?

Cruza el perfil del cliente (expediente cargado) con la vivienda: usa la zona, precio y m² de §3 y el nivel/estado/zona de §6. No vuelve a pedir nada.

Habily Advisor

Introduce los datos del cliente y pulsa "Generar análisis" para ver el informe completo.

Habily AI

Asesor hipotecario

Hola. Soy el asesor IA de Habily.Genera un análisis de viabilidad y luego podrás preguntarme sobre el caso, comparar opciones o preparar argumentos para la negociación bancaria.

¿Qué entidades recomiendas para este perfil?

¿Cómo negocio el diferencial con el banco?

¿Qué riesgo ve el banco en este expediente?

Calculadora de entrada

¿Cuánto necesito ahorrar? ¿Qué cuota puedo asumir?

Inmueble

Precio del inmueble (€)

Precio de compra (€) (si difiere del precio)

Tipo de inmueble

Financiación

% de financiación solicitado: 80%

50%80% estándar100%

Plazo (años)

Tipo fijo estimado (%)

💰 Desglose de fondos necesarios

📈 Simulador — ¿En cuánto tiempo llego?

Ahorros actuales (€)

Ahorro mensual (€)

🔄 Alquiler vs Compra — análisis comparativo

Alquiler equivalente zona (€/mes)

Revalorización anual estimada (%)

Gestión de documentación

Solicita docs por Gmail · Sube a Drive automáticamente

📤 Solicitar documentación al cliente

Nombre del cliente

Email del cliente

Tipo de perfil

Documentos a solicitar

Mensaje personalizado (opcional)

📁 Carpetas en Google Drive

Conecta con Google para ver las carpetas de expedientes.

📥 Documentos recibidos por email

Pulsa "Escanear" para buscar emails con documentos adjuntos.